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中山市怡华广场城市设计研究|LOL外围网站
发布时间:2021-09-24
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本文摘要:1999年在本研究所分担中山市中心城区城市设计、城市公共中心和城市广场课题的规划研究过程中,正逢中山怡华集团打算对其怡华商场所属地块展开研发。我们从确保公共利益的角度对怡华广场地段的城市设计展开了研究,借此为规划管理获取科学依据。规划中的怡华广场坐落于中山新城区中轴线昌中道西侧,中山三路北面,用地面积7.6hm2。

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1999年在本研究所分担中山市中心城区城市设计、城市公共中心和城市广场课题的规划研究过程中,正逢中山怡华集团打算对其怡华商场所属地块展开研发。我们从确保公共利益的角度对怡华广场地段的城市设计展开了研究,借此为规划管理获取科学依据。规划中的怡华广场坐落于中山新城区中轴线昌中道西侧,中山三路北面,用地面积7.6hm2。西、北面为新建的恒信住宅小区,于隔年中山路比较是5层商场;东南角是33层的中银大厦,其主要功能为银行、办公、餐饮、娱乐;东边于隔年路东临是待改建的5层交警指挥官中队办公楼及其停车场。

现状用地范围内有一座须要保有的8层怡华商场,怡华商场前面是京华酒店和临时商铺,东侧是停车场,怡华商场及周边建筑已包含中山市新城区最重要的商业、服务中心区。  1、设计思想  城市的发展是一个趋向的过程。在这一过程中,必需维持和不断完善城市的肌理,促成城市结构良性、身体健康发展。而显然的评价标准就是:城市结构的整体人与自然;市民利益的确保与符合;城市发展活力的培育和长久。

城市设计的意义和起到则在于,从城市整体利益抵达,全面统合城市公共空间系统,协商各部门利益,为城市的建设获取科学研究。  城市设计本着为公众服务的目的,运用政府管理城市建设的权力,自由选择合理的规划方式,从城市公共空间设计和城市景观掌控两个层次上来实施市民的生活与文化市场需求。明确而言就是为城市找寻理想的公共空间,为政府获取科学、合理的管理依据。所谓城市公共空间,即市民活动与公共生活的场所,其意义在于它使市民需要从功能上充份拥有,在心理上几乎尊重,沦为市民对城市家园美好记忆的最重要部分。

原始、有序的城市公共空间是城市的象征物。  在城市发展过程中,政府的组织、协商商业研发,使其与城市公共空间的建设互为交织,这有助将城市建设划入良性循环的轨道。如发展商在其所属土地上向政府使用权获取一定量的城市公共活动空间,可以交换条件该地块的超额容积率等规划建设指标。

政府有关部门不应制订设施的涉及政策,希望并促使不利于城市公共空间建设的此类项目研发。  2、设计分析  (1)区位与交通分析:怡华广场坐落于中山市的城市几何中心区,南面相接城市东西向轴线中山路,城市居民及周边城镇居民都能便利地抵达,交通可达性较好。  (2)城市功能分析:怡华商场及中银大厦都是集商业、饮食、娱乐、办公为一体的综合性大型建筑,目前已沦为城市商业中心之一,只是空间形态尚能不显著,城市气氛过于浓烈,环境质量较低。

从新区城市公共设施分布图可以显现出,作为一个商业、服务更为集中于的地区,怡华广场地段理所当然沦为城市新区的商业、服务中心。  (3)城市空间分析:通过中心城区的建筑图底关系可以显现出,城市公共空间分成两个类型。

旧城区是线形形态,主要空间类型是街道,较典型的有岐江河和孙文西路。新城区是大院+道路,大院即由建筑或围墙所构成的围合和半围合空间,为某机构或某些人专有,空间领域性很强,代表性空间有市委、市府大院,华柏园等(从本质上说道,大院不属于城市空间,更加不是公共空间);道路指为机动车设计的解决问题交通问题的线形空间。

缺少公共空间是中山市原先中心城区的建筑图底关系最显著的特征,无论新区与旧区都缺少大型的、市一级的城市广场。  (4)城市景观分析:中山市城市景观分三个层面。  ①区域景观层次(体量掌控)。

中心城区坐落于岐江河与五桂山过渡的一段丘陵上,怡华广场在中心城区的核心方位。从南向北、自下向下仔细观察,中银大厦是以五桂山为背景的画面主体,它不不应阻挡山体或停下来轮廓线,高层建筑有误点式形态;从北向南、从上往下观赏,陡峭的城市轮廓线与田野河流安静地交融,城市建筑的体量不应过于大,大体量建筑不应过分集中于,高层建筑之间不应在多个角度上留空隙,大型建筑不应使用集中体块的方式与周边环境获得协商,以确保现有的城市天际线。

  ②标志性建筑景观层次。中银大厦以其合理的方位、细直的体量和简练的风格沦为城市制高点之一,与怡华商场一起包含城市标志性景观。因此,应该充份认同并完备该地段的景观特征。

  ③地段空间与布局层次。由周边建筑图底关系可以显现出,建筑外部空间类型较为单一,多为围合或半围合的空间,规模较小;建筑体量、类型较为统一,空间气氛安静祥和,但显得单调。因此,城市广场空间不应在认同该类型的基础上,特大规模尺度,特别强调城市特征,建筑体形不应变化过于大,不应尽可能带入城市环境以维护较好的空间气氛。

  3、设计要点  (1)城市广场:依据城市公共中心的等级和周边建筑功能,怡华广场定性为市级城市商业文化广场。依据交通的组织,该城市广场不应坐落于该地块的东南角,坐落中银大厦,为长边临中山路的矩形,面积大约80m120m。

视觉边界北面为中山路边的三幢建筑,东面以中银大厦为第一层次,待改建的交警中队为第二层次,南面、西面为新建建筑。城市广场形式有平面式、沉降式两种自由选择。  (2)建筑掌控:以怡华商场南面为第一层次,建筑沿广场边线修建,为适应环境亚热带气候底层宜用骑楼,建筑高度不应多达怡华商场。怡华商场北面为第二层次,主体高层建筑为点式,体量不应过大。

  (3)交通的组织:怡华广场为步行广场,禁令交通车辆转入,机动车使用环形的组织方式,从建筑外边转入;使用地下行驶方式。  (4)景观指导:确保中银大厦的线脚因素,强化城市广场的视觉冲击力,改建项目宜使用水平线条,建筑体形以矩形居多,装饰性体量和线条可以多样;点式高层建筑不应多达85m。

  4、设计成果  首先,城市规划设计成果展现出为一系列的方针政策,用政策来引领城市建设,合理掌控城市发展。其次,设计成果是制订一套操作性很强的导则,需要有效地指导下一阶段的建筑设计。城市设计的实践中是一个非常宽的过程,依靠形态规划是过于的,它无法应付未来多样的变化,设计导则是掌控建筑形态较为有效地的方法。.。


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